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新房做樣板房有什麼陷阱?

菜鳥集運香港 來源:搜狐焦點網 2020-08-12 17:57我來説兩句
  
 買房的時候開發商不會帶購房者區看現房的,不過他們會讓購房者看樣板房,那麼新房看樣板房有哪些陷阱?

  1、尺寸縮水:不少開發商為了讓樣板間看起來更寬敞,往往會讓樣板間傢俱尺寸縮水。尤其是卧室,一般牀的尺寸是1.8米×2米,但開發商為了讓樣板間的卧室看起來寬敞,往往安放不足尺寸的牀。這讓很多購房者入住後都發現,卧室空間根本無法滿足正常的生活需求。

   

  2、管線位置被隱藏:開發商為了讓樣板間看起來更完美,通常都會把裏面的管線都隱藏起來,這樣購房者看樣板間時發現,樣板間的空間格局、傢俱擺放等,整齊又合適。可是,等到收房的時候,之前看不見的管線就又跑了出來。

   

  3、房間採光好:採光是不少人在購房時重點考慮的因素,去看房時購房者會注意到,就算是大白天,樣板間的燈也是全開的。另外燈的顏色各異給房子增加了情調的同時,也迷惑了看房者忽略真實光照情況。

   

  4、交房發現與樣板間相差太大:大部分的精裝產品的樣板間,都並非是交房後的終標準,精裝產品在銷售時,會給出一個裝修的標準,而且會説裝修實材是“大品牌”,但如果沒有裝修的專業知識,購房者是無法分辨裝修品質優劣的。

  買房之前要做什麼工作

  1、瞭解貸款政策:現在有很多人,尤其是年輕人買房子都會選擇貸款來買房子。對於購房者來説,買房之前應該做好相關的準備才能順利購買房屋,購房者在買房之前需要了解清楚相關的貸款政策,很多城市限購限貸,首套房、二套房、三套房,其貸款首付比例都是不一樣的。買房前,要搞清楚自己是否還可以再貸款,貸款買房,首付是幾成。另外,查看下自己的信用記錄,是否因為信用不良而影響貸款。

   

  2、評估自己的購房能力:在買房子前,要計算自己的資金,自己可以拿出多少資金來買房子。在買房這件事情上,很多購房者都沒有經驗,但是大家在買房的時候必須要先評估自己的購房能力,其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦傢俱家電費用等規劃。只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素,這樣做出來的預算規劃才是合理的。

   

  3、學習房產知識:房產知識是很多人都欠缺的,想要買房,首先得知道一些基本的常識。學習房產知識對於購房者來説也是很重要的一步,因為在看房選房的過程中,購房者需要了解清楚比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識,才不至於在詢問賣家的時候什麼都不懂。

標籤:樣板房
責任編輯:夏煜煊夏煜煊
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